首届四合院拍卖全部流拍 面积最大的占地1365平方米

信报讯（记者蔡雪婧）１７套四合院，最小的建筑面积９０．３平方米，面积最大的占地１３６５平方米，起拍价从１８０万元到４０９５万元不等，分别位于西城、东城、海淀和宣武，但都没有一人应价。１０月１４日，首届四合院拍卖会全部流拍。

１０月１４日，本应在８月举办的首届四合院拍卖会终于开拍。据介绍，现场参与竞拍的人有１２人，其中１／３是上海等外省市人，２／３的人为港、澳及海外人士，而之前办理过手续准备参与竞拍者有１５人。这次拍卖的标的有１７套四合院，最小的建筑面积９０．３平方米，面积最大的占地１３６５平方米，起拍价从１８０万元到４０９５万元不等，分别位于西城、东城、海淀和宣武。

但是，整个拍卖会仅仅进行了约一个小时，除去拍卖师的热场时间，实际的拍卖也就持续了半个小时。这是因为，从始至终拍卖会上没有一个人举牌应价。拍卖结束后，主办方北京盛佳国际拍卖有限公司董事长桂立平认为，举办首次拍卖会，衡量出北京四合院究竟值多少钱的意义要远远大于拍卖成交的套数。而知名胡同保护人士华新民在现场则表示，价格不是现在四合院买卖成交难的主要因素。很多买家更担心的是，自己买的四合院将来会不会被拆迁。

记者还了解到，此次拍卖的１７套四合院中，有１０套是不能向非中国国籍人士出售的。根据相关规定，凡是有意向将房屋出售给涉外人士都需要通过北京涉外建设项目国家安全事项审查办公室的审核，不光是四合院，新建房屋和二手房都在审核范围内，而审核标准包括地理位置、周边环境等多项条件。