顶级豪宅保利天悦修改规划 调整商业布局

11月10日，记者从广州市规划局获悉，位于海珠区新港东路琶洲村的城中村改造项目——保利天悦对修建性详细规划进行局部调整，其中，用作商业办公用途的地块四、五、十整体布局大变更，并增加24个楼高1层的公建配套。

此外，地块十三中，原报建为小学、幼儿园、托儿所用地性质的办公楼，修改为商业、办公及公建配套用地性质。除上述调整外，总用地面积、计算容积率建筑面积、绿地率保持不变。目前该调整规划已挂出批后公示。

本次挂出的批后公示涉及保利天悦项目地块一、地块三、地块四、地块五、地块十及地块十三的规划。总用地面积为599188平方米，计算容积率建筑面积1180000平方米，绿地率大于等于34%。据规划总平面示意图显示，地块四主要建设内容为1栋43层商业楼和1栋70层商业办公楼，1栋6层商业裙楼。原规划布局为裙楼呈“L”型，现修改为近“长方形”，两栋商业楼位于裙楼东西两侧。据了解，上述三栋商业楼兼备餐饮功能。

地块五主要建设内容为2栋22层和1栋18层商业办公楼，由一栋商业裙楼连通。本次调整规划后，三栋商业办公楼布局基本不变，连通的商业裙楼则取消兴建。地块十主要建设内容为1栋15层酒店和1栋38层商业办公楼以及1栋4层商业裙楼，除建筑外轮廓线外，空间布局和关系基本不变。

保利天悦位于海珠区新港东路琶洲塔公园旁，总体占地75万平方米，总建筑面积达185万平方米，投入金额超170亿元，包括住宅区、酒店商业区和村民复建区三大部分。除地块一22栋18—43层高住宅外，全部为商业、办公、教育或公建配套建筑。2009年保利地产以1.42亿元底价揽下琶洲村改造项目以来，保利琶洲村都是社会关注度颇高的“旧改”项目。

保利天悦今年3月29日正式开盘，上月27日全新推出19、20号楼，户型为140-190平方米的三到四房，两梯三户，售价约为35000元/平，新样板间已经开放，现在处于认筹阶段，10万诚意金抵30万。