拉萨古建大院：老树新葩又一春 提升城市品位

19世纪中叶，在位于拉萨八廓街附近的一栋小楼三层，藏传佛教信众排起长龙，顺时针依次走进西北角的一间屋子。这座院落被称为尧西平康大院。

“尧西”意为父母，“平康”是美满新居的简称。在通过金瓶掣签认定凯珠嘉措为十世达赖喇嘛转世真身后，遵循清朝庭旨意，其父才旺顿珠修建了这座约2000多平方米的公爵府。在随后的170多年里，尧西平康大院几次易主。经拉萨市政府修缮后，如今的尧西平康是一座包含住宿、餐饮的古建大院酒店。 

酒店负责人多吉刚刚接手经营不足两月，他告诉记者，接手前尧西平康的客人七成来自境外，他们或跟团，或慕名而来，为了置身于浓厚的藏文化之中。

多吉把经营尧西平康的理念形容为“就像对待自己家的老人那样精心照顾”。但在参考了布达拉宫、大昭寺的内饰后，他也尝试在传统风格中融入更多现代元素。各色花卉、天台阳伞、欧式秋千等错落有致地摆设在院落之中，“用心去提升居住品位，希望客人可以在拉萨住得像个家”，他说。

与尧西平康大院相似，曾为藏军司令擦绒的府邸、后卖给当时西藏最大商号邦达家族的邦达仓大院，修缮后也被经营为客栈。但与尧西平康的目标客户不同，邦达仓大院主打年轻和高端的背包客群体。

每间屋子都标着“请勿涂鸦”的字样，院落中用绳子将硬纸板做的指路牌绑在木柱上。“我们尽量不改变建筑的主体结构和传统风格，顶梁、地面，能不动的我们都不敢动”，客栈现任店长任慧亮说。

针对“驴友们”的需要，邦达仓大院设有多人间、无线网络、放映室和图书馆，还会不定期举办摇滚或民谣乐队的现场演出，目前还在筹备一间小型博物馆，力图用科技、人文等方式“款待”在拉萨相会的过客。

在美国巴克斯顿(Buxton)念高中的19岁男孩杨中伟经朋友推荐找到邦达仓大院。他刚到这座圣城时有些许失望，“这里太现代了，最吸引我的是在大昭寺的囊括路上与藏族信众一起转经。而入住邦达仓后，我发现这里太酷了。历史上这里曾住着贵族，还有随处可见的民族风”。

目前在拉萨，像尧西平康、邦达仓这样的古建大院共有56座。它们有的商业开发，有的用作民居，有的亟待保护。拉萨市文物局副局长李粮企表示，56座古建大院现已全部申请为拉萨市级文物保护单位，其中邦达仓、冲赛康等7座古建大院正在计划申报国家级文保单位。

对拉萨古建大院颇有研究的全国政协委员、西藏大学经济与管理学院院长图登克珠向记者透露，拉萨正酝酿借修缮后的古建大院提升城市品位。

目前，拉萨古建大院的开发利用主要集中在酒店、餐饮等方式，西藏大学建筑系高级工程师达瓦次仁认为，这是一种较好的方式，但不是唯一的方式。“房子在经营时有人照看、维修，还能促进就业、拉动经济增长。但在开发前要有整体开发利用的规划；在招商引资时，也要有相应的法律约束。”

达瓦次仁在对比了国内的周庄、丽江，以及英国牛津、法国巴黎和丹麦的古建修缮与开发理念后，结合藏民族实际，提出古建大院可用作藏族手工艺展示区、藏民族文化展示区的建议。

“同时，要保留大院中部分原有居民，既不能完全是博物馆和空房子，也不能充斥过浓的商业气息，要在拉萨古建大院中留住西藏‘活’的民俗文化。”