深圳建设古玩艺术创意产业园的可行性分析

　文博宫之夜

　　建设中的文博宫

　　国际艺术品市场发展形势喜人

　　国际艺术品市场有4个特征：发展中国家艺术品市场成长迅速，亚洲艺术品市场的比重在不断提高;中国艺术品市场比重、市场整合能力在不断提高;高端艺术品需求保持上升趋势;世界艺术品市场正在不断走出金融危机后的胶着状态，在2010年5月举办的香港艺术博览会上，有来自全球29个国家和地区的155家画廊参展，较去年增长了约25%;所展出的逾千位艺术家的作品吸引了4.6万人次的观众，较去年增长约67%。

　　中国艺术品市场日趋成熟

　　中国在2009年的全球艺术品市场交易总额达42亿欧元，占全球份额的14%，位列全球第三。2010年的市场份额交易总额达近90亿欧元、占全球20%的市场份额。目前，国内形成了京津塘、港澳台、长三角与珠三角北强南稳的市场格局。

　　投资艺术品市场具有较高回报率

　　1950年至1990年艺术品投资的实际收益率为8.2%，而同期的标准普尔500指数、道琼斯指数、政府债券利率、企业债券利率和国库券利率分别为8.9%、9.1%、1.9%、2.2%和1.3%。过去10年艺术品的投资回报已经略超股票，年平均收益高达8.5%。

　　古玩艺术在深圳发展机遇

　　相比于京津塘与港澳台，深圳具有巨大的市场空间;深圳强大的经济实力为古玩艺术的发展提供了充足的资金支持;深港一体化，香港艺术收藏中心地位逐渐向深圳靠拢;相比而言深圳文化氛围薄弱，对艺术品的需求潜力巨大;政府对文化事业的大力支持助力艺术品行业发展;与国际市场接轨，具有先进的国际化经营管理理念和方法。

　　文博宫竞争优势分析

　　项目优势：公司强大的地产行业背景;充裕的资金保障;区位的旅游资源优势;经营管理团队成熟;项目规模优势;招商渠道的开阔;政府对文化事业的支持。

　　如何强化优势：充分整合地产资源;实现资金利用效率最大化;注重旅游资源的推广;注重场地的人气;招商的精准及灵活性;体现社会责任，充分利用政府资源。

　　机遇：经济和艺术品市场的利好;港澳台的地缘优势;深圳雄厚经济基础，国际化都市的城市发展定位;深圳艺术品市场的缺位;深圳文化氛围日益成熟。

　　如何充分利用机遇：前瞻性的规划与布局;市场推广的侧重点;中高端市场定位组合;规模化、多元化、精益化、国际化相结合;顺势而为，体现企业文化责任形象。