创意店扎堆房租看涨 京第二南锣鼓巷怕丢原生态

前日,在五道营胡同,一间临街的平房正在改建,将开办新店铺。本报记者 王申 实习生 吕一品 摄

　　前言：五道营胡同东邻雍和宫、西接安定门、南邻孔庙、国子监。根据政府相关计划，此处将打造成一条特色旅游胡同。近两年，创意小店、个性餐厅扎堆亮相，不少到此游玩的北京市民发现：“它像2005年的南锣鼓巷”。这里不仅有南锣鼓巷的店家转战到此，一些喜爱北京文化的西方面孔也在此创业。房租看涨，装修声不绝于耳。原生态的气息能否延续？老居民、新商家正在变迁中纠结。

　　本报讯 (记者李毅哲)五道营胡同长600多米，明代是守城兵的营地。69个院子居住着300余户居民。但一两年间，老居民迎来了40多家个性小店，宁静的生活正在发生改变。居民和商家均担心，原生态的胡同生活不知能否延续。

　　五道营首批商家是老外

　　“不少老外钟情老北京胡同，最早在这儿开店。”居民刘大爷说。三年前，英国人Will第一个把店开在这儿，紧接着，希腊人的餐厅、澳大利亚小伙的俱乐部、德国人的自行车店相继开张。此后，越来越多的老居民把临街的院子出租，一些曾在南锣鼓巷开店的商家闻风而至。

　　前日，在一家公益小店内，店主祥子说，他在加拿大生活10年。他家的手工制品出自贫困地区妇女之手，小店可以为她们提供一个改善生活的平台。

　　胡同东口正在翻修的租户李先生说，因为看中五道营的潜力，他放弃南锣鼓巷在这里开店。虽然人气不如南锣鼓巷，但租金相对便宜。

　　创意杂货店的店主说，“这里的中外文化多元化，没有太大竞争压力。”“80后”店主原委说，胡同商业气息还不浓，清晨能听到自行车的铃声，能看到外国的滑板少年、邻家的小妹跳皮筋，这种生活气息在后海、南锣鼓巷已经没了。

　　胡同变迁居民添烦恼

　　前日，胡同内贴满“789艺文节”的海报。门墩前，居民刘大爷正在看报，不远处几名老外正在拍照。刘大爷说，胡同搞活动吸引来不少游客，但居民不关心。20号院一位居民说：“小店越开越多，房租涨了，但跟多数人没有关系，而且新的烦恼也多了。”装修、施工、顾客、游人、扰民接踵而来。

　　“见到老邻居点个头，请他进来坐一坐”，现在五道营仍保持着老胡同的原汁原味。但多名店主担心，随着他们的到来，胡同原生态不知能否延续。

　　街道将出环境整治方案

　　前日，安定门街道办区域经济办公室王轩科长说，东城区曾提出国子监、方家胡同、五道营三条街联动发展，目前仍在筹备阶段。对于五道营胡同，没有刻意规划出一个蓝本，主要是引导和保障。由于五道营的经济发展刚起步，处于自主发展期，引导的作用较小。

　　他说，而保障主要在基础设施这块，如停车位等，还会出台环境整治方案。居民所反映的扰民，是发展中的问题，有些问题居民和商家可协商，有些问题街道办会出面协调。

　　- 对话

　　“保持胡同原生态最重要”

　　前日，本报记者对话五道营商会会长、该胡同“原住民”刘源泉。

　　新京报：胡同里还有多少老住户？

　　刘源泉：十几户吧。

　　新京报：很多人把五道营称为“下一个南锣鼓巷”，你认可吗？

　　刘源泉：我们要做的是给五道营营造有发展空间的环境，下一站是哪里，是规划的问题。

　　新京报：如何解决扰民？

　　刘源泉：比如东口开了一个酒吧，虽然里面有音乐，但从那边走过时听不到，因为装修时考虑到扰民，做了隔音设备。开张两个多月，从没有人投诉。至于停车、卫生等问题，我们一直在想办法。

　　新京报：为保证胡同的氛围，对商户有何要求？

　　刘源泉：不能装强照明霓虹灯，给居民营造良好的环境，商户间要和谐。总之,保持胡同原生态最重要。 (李毅哲)