大报恩寺项目将北进南延 投资规模扩至25亿元

因为出土七宝阿育王塔而倍受关注的金陵大报恩寺项目，已确定扩大投资规模，融资总额由原先的10个亿一次性扩大到25个亿。项目内部人士透露，此次扩大投资规模的直接原因是政府正在酝酿大报恩寺项目扩大规模，北进南延，与南侧的雨花台景区和北侧的长干里景区融合成一个完整的城南文化休闲带。

扩容难点在南延

根据今年4月公示的《金陵大报恩寺琉璃塔暨遗址园区规划设计方案》，大报恩寺项目范围北临秦淮河、南抵正学路、西到雨花路、东至晨光厂，总用地面积115亩。项目以复原明代大报恩寺塔为核心，确认的融资规模是10个亿。

但是今年7月中旬，发现了比大报恩寺早上400年的长干寺地宫，并出土可能藏有释迦摩尼顶骨的七宝阿育王塔后，原先的项目设计被重新考量。许多专家提出，七宝琉璃塔的出土大大提升了大报恩寺项目的地位和内涵，因此不但要对现有规划作出调整，还应当抓住时机，以该项目为龙头，带动整个城南片区文化旅游资源的整合。大报恩寺项目北进南延的设想由此而出。

该计划主要是通过大报恩寺项目范围扩大，南接雨花台景区、北接中华门城堡，最终实现“古长干里——大报恩寺——雨花台”的大景区设想。记者了解到，目前北接中华门城堡问题不大，但大报恩寺片区和雨花台片区中间有雨花路立交和铁路阻隔，如何打通两者的联系是扩容计划的难点。目前相关方案已在酝酿中。

新增15亿元融资较乐观

从10亿元到25亿元，超过1倍的融资如何实现？项目运作方大明公司相关负责人对此表示乐观。他告诉记者，目前他们正在制定新的融资方案，融资主体和方式多元化将是一个方向。比如，投资人可投资大报恩寺琉璃塔复建项目，也可投资报恩寺寺院、遗址公园、配套商业服务设施等建设；投资人主体可以是企业，也可以是个人，也可以是事业单位等；投资额度也没有门槛限度；此外项目还接受个人捐赠，目前已有30多人为项目捐款，捐赠额从1万到5万元不等。

该负责人还透露，七宝阿育塔出土后，已经吸引了众多投资商，他们主要来自香港、台湾和内地东南沿海一带。

明年4亿元投资如何用存在变数

按照南京市2009年城建计划，明年大报恩寺项目计划实现投资4亿元，用于大报恩寺塔复建、大报恩寺遗址公园建设等工程。

但眼下因大报恩寺遗址考古工作尚无最终结果，在项目原规划确定的大报恩寺中轴线上发掘出长干寺地宫后，有专家判断，目前测算的中轴线位置可能有偏差，真正的中轴线可能在一处还有待拆迁的地方，须等到拆迁完成，才可能进行下一步考古工作。

大明公司负责人说，该项目不仅存在北扩南延问题，还存在原规划调整问题，但怎么调整要等考古工作结束才能定。因此明年的4亿元投资怎么用将存在变数。