掘屋钱：北宋买房也像赌博

洛阳是十三朝古都，历史悠久，文物丰富，很多文物埋在地下，老百姓盖房取土，不留神就能挖出一堆古钱来。用当地人的话说，这叫“地下有宝”。

洛阳地下的“宝”主要分布在白马寺以东的洛河两岸，方圆七万亩，现在这七万亩土地已经被划成文物保护区，不许盖房，不许取土，不许开荒，不许挖塘，也不许填埋垃圾。

往前追溯一千年，北宋时的洛阳也有大批地下文物，老百姓盖房取土，不留神也能挖出一堆古钱来，而且这几率相当高，差不多十家盖房，就有三四家能挖到文物，拿到市场上一卖，买砖的钱不用愁了。甚至连买房的都有这种好运气，比如说我盖好房子，卖给您，虽然我事先挖过一遍，但只挖到一只东晋的玉蝉；您住进去以后，接着再挖，当的一声，一尊西周的陶罐横空出世，您发了。所以对北宋人来说，在洛阳买房是让人高兴的事情，有似于购买了中奖率极高而且奖金惊人的内部彩票。

卖房的吃准了买方心理，纷纷加价，本来房子市价五百贯，他们让您拿七百贯，多出来的那两百贯叫作“掘屋钱”。在宋真宗、宋仁宗两朝的洛阳房地产市场上，买房必掏掘屋钱的交易惯例颇为流行。宋人周在《清波杂志》卷6记载：“昔洛中第宅求售，评直外复索掘屋钱，盖其下多有宿藏。”著名科学家沈括还在《梦溪笔谈》卷21《异事异疾附》里举了个实例：宋仁宗时，尚书左丞张观在洛阳买别墅，别墅市价三千贯，卖方却要张观出四千贯，理由就是这座别墅下面可能有“宝”。

宋朝政府没在洛阳划文物保护区，老百姓在宅基上是可以随便挖的，不管挖到什么都无需上缴。但是，并不是所有的房子下面都有文物，有的业主运气好，能掘到文物；有的业主运气不好，什么也掘不到。从这个角度看，买房很像赌博。

现在买房也像赌博。众所周知，你要买的房子根本不值那么多钱，开发商之所以漫天要价，是把未来的升值预期都加进去了。遗憾的是，北宋人不能保证自己交了掘屋钱就能掘到文物，我们也不能保证自己交了高房价就能转手获利。运气不好的时候，我们就是上海躺楼的业主，交了“掘屋钱”，没掘出文物，倒买了个闹心房。