武汉百年老公馆租给人收破烂

　　百年沧桑、饱经风雨的老房子，是城市无可估量的财富，被誉为“街头古董”。然而，不少“街头古董”因种种原因在被“贱用”。昨日，记者在江岸区优秀历史建筑保护座谈会上获悉，江岸区131处优秀历史建筑，平均租金每平方米每月不到30元，最低的只有1元4角。

　　“古董房却被当作破房子一样使用，后果是历史建筑千疮百孔，使用寿命大大缩短。”江岸区住房保障和房屋管理局局长黄杰说。

　　百年前纱厂老板建的公馆

　　出租给人收破烂

　　目前，全市拥有国家、省、区级不可移动文物和优秀历史建筑共计450处。其中，江岸区有131处。

　　汉口铭新街历史建筑云集。昨日下午，记者来到铭新街17号，这是紧邻江汉路的一座老建筑，上世纪初一个纱厂老板做的公馆。从外观上看，它依稀有着百年建筑的风采，大气恢宏的欧式风格，巨石基座，灰色水泥外墙，整个结构也保存完好。但是外观已经残破不堪，二楼的古典西式窗户被拆下，取而代之的是一个无烟灶台。

　　这栋历史建筑的一楼被租给一个废品回收的老板。记者走进废品站，里面异味十分难闻。整个一楼几乎堆满了各种各样的废品。

　　这座老公馆的租价也极低。废品回收的易老板说，整个一楼都租下来了，面积200多平方米，每月租金仅2000多元钱。

　　记者从社区居委会了解到，这座建筑目前是武汉汽车配件厂的“职工宿舍”，一楼成为废品站已经上十年了。

　　随后，记者又来到位于江汉路泰宁街2号的汉口《民国日报》的旧址，该楼被列为市级文物，但一楼已被商家改造得面目全非，大楼外立面上也是横七竖八铺满各式广告牌。现在内部多作为一楼商铺的仓库使用，楼板承重有着安全隐患。

　　记者在位于胜利街255号的日军军官宿舍内看到，楼内的房间里光线黑暗，密密麻麻摆放着十几张高低床。据介绍，这里正租给附近建筑工地上的民工居住。而原本镶嵌的木窗子已被铝合金窗子取代，木大门也换成了防盗门。原本前庭后院的格局已被改变，前庭的院墙上搭出了一间间小卖铺，有的卖建材、有的卖五金。

　　改造花旗银行花了上亿

　　修缮比重建还贵

　　近年，“古董房”有少数幸运儿，得到了应有的待遇。工行耗资亿元改造了花旗银行，中粮华悦管理有限公司花4600万元重装了“涂堃山公馆”，农行花2800万元将汉口老租界的原“法国东方汇理银行”进行了加固整修。

　　“如果按相关规定使用、装修古董房，并非普通企业和个人可以承受的。”据黄杰介绍，因为真正按古董房的标准进行加固、修缮，要比重建一座房子的花费还要大。

　　“我们租下原‘法国东方汇理银行’时，看到的情景胆颤心惊。”据农行私人银行的张进介绍，当时原“法国东方汇理银行”大楼的使用权，分属于2个企业和2户人家。接手时，楼内几乎是阁楼内套阁楼，承重墙被开门，关系安危的梁柱都有不同程度的损坏，安全情形十分堪忧。

　　“我们请上海外滩最著名的老房子改造公司，对这座老房子进行改造，花了2800万元才做了整修和加固部分。”张进表示。

　　记者了解到，像“涂堃山公馆”、 “法国东方汇理银行”这样的大楼，以前租给居民居住，体现不出更高的经济价值。修缮成为“私人银行”后，每月的租金高达10多万。

　　江岸区计划

　　对老房子统一招商

　　“事实证明，租给有实力的企业，不仅老建筑可以得到更好的保护，更能提升城市形象。”江岸区住房保障和房屋管理局局长黄杰认为。

　　据中粮华悦管理有限公司介绍，他们在上海、天津的老租界区，都找到这样的建筑，打造成了私秘会所。目前汉口车站路10号已有4家世界500强的企业前来体验过。

　　古董房散发出的深厚文化底蕴，可提升企业形象的能力已被很多金融业、央企所了解。因此，近来江岸区房管区便接待了很多钟情于老建筑的企业。这些企业表示：由于找不到老房子的业主，而无法与老建筑结缘。

　　昨日，江岸区向区内的优秀历史建筑的产权单位，发放了优秀历史建筑租售信息单，要对老建筑使用情况进行摸底。该区还将由区招商局、区国资公司共同组建一个优秀历史建筑的“开发使用平台”，希望今后能对历史老建筑进行统一招商，提高优秀历史建筑使用者的门槛，合理利用“街头古董”。

　　我市拟立法

　　保护“街头古董”

　　昨日，据市住房保障和房屋管理局巡视员朱志强介绍，我市已计划通过人大立法，对优秀历史建筑进行法律保护，打击损坏老房子的各种行为。

　　据介绍，2003年，我市颁布了市政府第138号令，即《武汉市旧城风貌区和优秀历史建筑保护管理办法》。该《办法》不仅对优秀历史建筑的使用、修缮作出规定，与此同时也表示可对损毁历史建筑的行为追究法律责任。

　　“由于取证难等原因，对损毁老建筑的行为只警告过，并未进行过经济处罚，更别谈追究刑事责任。”黄杰表示。