人和街不可移动文物破败不堪学者呼吁挂牌保护

2015-04-03 08:58:37 作者：付瑞利来源：现代快报已浏览次

人和街6号，一处位于鼓楼区山西路附近的民宅小院，随着道路拓宽改造工程的开展，慢慢展现在大家眼前。有市民对院内青砖黑瓦的两层小楼颇为惊奇：“这里还藏着民国时期的建筑！”这处建筑已被列入区级文物保护单位及不可移动文物名单，但由于疏于保护，小楼破败不堪。原房主的后代和房管部门均表示无力修缮。

意外发现：道路拓宽后，民国小楼显露出来

人和街道路拓宽改造工程实施前，6号小院被一排门面房挡住。前段时间，门面房被拆除，院里的那幢灰色建筑才显露出来。

昨天，现代快报记者走进这处小院，小楼外墙斑驳破旧，四周扯满各种电线。因为年久失修，有些窗棂、遮雨棚，都损毁变形。楼内漆黑一片，带着霉味的潮气扑面而来，房间里墙皮脱落。但从厚重的青砖、木质的楼梯和二楼上的大露台，还是能看出这幢小楼曾经的风采。

从1968年就开始租住在这里的祁先生说，当年小楼还是相当不错的，但如今房子越来越破，他只得一遍遍向房管部门报修。

祁先生告诉记者，小楼的产权人有两方，一方是原房主的后代，还有一方是南京鼓楼区房产经营公司五台山房管所。承租户按照每月数十元的价格，向后者缴纳租金。

老人讲述：当总会计师的祖父1933年建了这楼

有租住在楼里的居民表示，这楼的年岁可不小了，是1933年由一家姓高的有钱人修建的。昨天下午，记者见到了原房主的一位后代高湧涛，这位76岁的老人还居住在这幢祖辈留下的房子里。他说，建这房子的是自己的祖父高通甫。“我祖父是安徽人，在枣庄煤矿公司设在南京的分公司里任总会计师。”

“当时进门的地方有汽车房，院子里有花园，房子后面还有一幢稍小点的房子，里面有锅炉，有供暖设备……”说起老房子的往事，老先生满是美好的回忆。“他对这座房子有感情，但又没有能力修缮。”高湧涛的老伴说。

记者查询发现，在《鼓楼区区级文物保护单位及不可移动文物名单》中，人和街6号被列为近现代重要史迹及代表性建筑。但高湧涛表示，之前并未听说过这个消息。

保护困境：列为不可移动文物，产权方却无力修缮

既然已被列入不可移动文物名单，而高家人明确表示自己无力修缮，那么人和街6号的另一产权方南京鼓楼区房产经营公司五台山房管所，是否有对其进行修缮、保护的计划？五台山房管所相关工作人员称，他们对房子的管理模式主要是以租养房，可按照每平方米两块多钱的租金标准收上来的房租，并不足以用于老房子的修缮。

对于人和街6号遭遇的保护困境，南京市文广新局相关人士介绍，有一部分老房子确实存在这种状况。尽管规定是“谁使用谁修缮”，但实施起来难度很大。基于此，规划、文物等部门成立专门的工作小组，拿出一些专项资金，把房子置换出来，然后由政府出资修缮。“这项工作计划已逐步开展，颐和路一些民国建筑的修缮就是不错的范例。”

学者建议：尽快挂牌保护，想办法筹钱维修

长期关注文物保护工作的南京大学学者姚远表示，按照相关规定，不可移动文物名录公布后，应在公布之日起3个月内挂牌保护。当地政府应负责本区域内的文物保护工作。但记者在现场未见到相关标志说明。

民国建筑产权关系不清晰，是保护工作经常面临的难题。不过，姚远提出，是不是只有通过产权置换，把住在房子里的人们迁出，把房子变成国有的，才能对老房子进行修缮保护？“面对文物保护的新形势，可以探索恢复原主人产权的新思路，通过明晰产权激发居民修缮文物的信心。如果资金困难，他们可以通过向外出租房屋，或者申请国家的补助来筹钱。”

同时，姚远还提出，相比起复建那些仿古建筑，这些老房子更需要“雪中送炭”式的维修、保护。

责任编辑：小明

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